购买经济型别墅的三大关注点

发布人:admin
2015-07-08 13:58
    
                    
    在人们的内心深处,其实都向往拥有自己的花园、露台以及车库的高品质生活,价下彭重中的经济型别墅满足了人们的需求,自然成为了市场的热点。而要如何在众多的经济型别墅中找到最合适自己的也是有学问的,这里为读者提供了五个方面的参考点,帮助你找到称心如意的别墅。

   (1)关注空间
    优秀的建筑作品须在室内空间效果的丰富性、动感流畅,可变性、交通空间的重新定位,以及室内自然光照环境设计等方面都有出色的“点”。特别是经济型别墅,其室内空间效果的丰富性,能迎合民众在满足基本居住需求之后对居住舒适度更高的心理需求,这也是人们选择经济型别墅产品的主要出发点之一。室内空间的高度、形状、不同空间在平面及竖向上的关系,开窗的位置及形式等在满足相应法规的同时,应加入更多的个性化因素。空间序列的抑扬顿挫、开合收放也应刻意组织。

    空间的通透灵活是经济型别墅室内空间设计的重要内容。经济型别墅受总面积限制,通常为两、三层,使得每层的而积偏小,甚至不如普通多层、高层公寓住宅。营造小中见大的空间效果成为一个难点。通过对户内公共空间、私密空间、交通空间的布置,保证室内空间的通透流畅,可以使每个独立空间的空间感都得到延伸和扩展,并加强了其间的对话和交流。

    空间划分在经济型别墅产品中有很强的实用性。与普通多层及高层公寓住宅要求结构体系整齐划一不同,经济型别墅上下各层均为一户,在房间布局方面有较大的自由度。通过对结构形式、承重墙和设备管井的合理优化设计,可以创造出灵活的室内空间,满足业主个性化室内设计的需求,充分发挥经济型别墅竞争优势之处。

    交通空间在经济型别墅产品中占有较大的比例,必须将其从仅仅满足水平及垂直交通的简单功能中解脱出来。赋予其组织空间序列的意义。使走廊、楼梯成为室内空间景观的一部分,形成一条流动的景观轴线。交通空间的精彩设计往往成为室内空间系统的点睛之笔。

    室内自然光照环境的综合设计是产生高质量空问氛围的不可或缺的重要环节。虽然可以通过在室内设计中以人工光照渲染空间气氛。但前者更加亲切、自然且与建筑立面、形体密切结合,在创造丰富空间效果的同时,更体现了人与自然的交流。通过各种形式的开窗方式(如顶窗、侧窗、高窗、低窗、落地窗、转角窗等)和采光材料(如透明玻璃、磨砂玻璃、玻璃砖、百页等)形成光影丰富、多彩、明暗变化有致的室内空间。

   (2)关注社区环境
    一个好的经济型别墅除了在表象上给人一种愉悦的感觉外,最重要的是在细节上要经得起考究,只有注重细节才能真正地炼出好别墅。如果说好的地段是先天因素无法改变的话,那么社区内的细节顿时就显现出一个别墅的优劣。首先是社区的绿化,看看绿化你就能感觉出一个开发商是不是在用心的打造一个作品。好的社区内一定会有大面积的绿化以及大型的景观设置,虽然这个造价不菲,但也最能提升社区的品质。其次是社区的规划,光有好的景观而不能照顾到绝大多数的业主,那么这个社区同样是失败的。以景观为核心合理布局别墅,让更多的人感受到美;适当安排小的景观或是合理调整别墅的排列方式都能体现出别墅的好坏。

   (3)关注建筑细节
    十全十美的别墅是不存在的,尽力打造每一个能影响到生活的小节才能打造出好别墅。下面通过对几个方面的细节的关注,来帮助你选择到更好的经济型别墅。
建筑立面:可能有人会说别墅的立面好看就行,实际上则不是如此。有些别墅为了看起来很美,就大量地采用玻璃来修饰立面,一来美观,二则有采光好这一卖点。玻璃多固然采光好,但同时对于能源的消耗也十分严重。

    房型:很多人都有一个误区,感觉别墅就没有房型,再差的房型也能通过装修来掩饰,其实则不然,装修是能掩盖一些设计上的缺陷,但它也掩饰不了最主要的缺陷,如果别墅的楼梯在整个建筑的中央,那这个很可能就不是一个好房型,过长的走廊大量的浪费了别墅的使用面积,虽然你能通过这样或那样的装修来让这一段很长的走廊看上去很美,但你却不能让这个距离成为你居住时的有用之处。毕竟我们买的是经济型别墅,不浪费才是硬道理。

    花园:经济型别墅花园小是个不争的事实,如果因为它小就不去认真打理,那这也不是个好别墅。其实,就算是再小的花园,只要认真地去做培护,都能变成美丽的景色,而通过对这些细节的关注,也能看出开发商的品质。

    露台:其实目前多数的经济型别墅都采用了大露台和退台的手法,但看看前几年的别墅,真是能感受到现在的开发商在细节上的进步。购买经济型别墅的时候一定要注意看看露台位置是不是朝南,有没有顶层阁楼的赠送,这样才能体现出别墅的经济性。

    地下室:很多别墅都设计有地下室,而恰巧这个区域又是一个很容易受潮的地方。是否做好地下室防潮工作就成了判断一个别墅好坏的标准。如果防潮的工作做得好,那么无疑给你的别墅增加了很大的使用空间,而做得不好则给你添加了一个不小的麻烦。另外现在很多别墅都会赠送地下室,挑选经济型别墅的时候多比比,看看谁送的更多、更合适,再挑选你喜爱的别墅。

    附送面积:这里的附送面积是指开发商为了吸引消费者而设置出来的多余的面积。比如一些别墅的销售人员会告诉购买者,在这栋别墅建筑中有阁楼,而阁楼里的3个平方米的空间是能使用的,这里就作为附送而积,不记入销售面积。类似这样的地方还有很多,挑选别墅的时候不妨多问问,看看有多少附送面积,让你的别墅更经济。